Theo Quyết định, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu điều chinh khoảng 35.03ha; phía Bắc giáp đường Vành đai 3; phía Tây và phía Nam giáp đường quy hoạch B=48m- 68m; phía Đông giáp đường Bắc Thăng Long - Nội Bài.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm mở rộng quy mô công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật góp phần đảm bảo nhu cầu cấp điện an toàn cho khu vực theo quy hoạch phát triển điện lực và chủ trương của UBND Thành phố; Khớp nối đồng bộ về quy hoạch, hạ tầng đô thị khu vực, không làm ảnh hưởng đến định hướng chung theo quy hoạch; làm cơ sở pháp lý nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Nguyên tắc điều chỉnh: Khớp nối quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch phân khu đô thị N3, GN, tỷ lệ 1/5000; các quy định tại Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn, Quy phạm thiết kế chuyên ngành. Xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật góp phần đảm bảo nhu cầu cấp điện an toàn cho khu vực. Tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với các công trình lân cận và đảm bảo kết nôi hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực, phù hợp định hướng Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hợp phần I: Quy hoạch phát triển hệ thống điện 110kV của Quy hoạch phát triển điện lực thành phố Hà Nội đã được Bộ Công thương phê duyệt. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị N3, GN, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất: Theo Quy hoạch phân khu đô thị N3, GN, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại các Quyết định số 1598/QĐ-UBND ngày 21/02/2013 và số 06/QĐ- UBND ngày 05/01/2015: khu đất điều chỉnh quy hoạch có chức năng đất đường giao thông, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật và đất cây xanh đô thị. Nay, đề xuất dịch chuyển vị trí tuyến đường B=24m về phía Bắc để mở rộng phần đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (trạm biến áp) và đất cây xanh cách ly.
Các nội dung khác trong ô quy hoạch N3.1-4 và GN3-5 giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị N3, tỷ lệ 1/5000 và GN, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác định cụ thể trong quá hình triển khai dự án. Ranh giới, diện tích các thành phần chức năng sử dụng đất sẽ được chính xác trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với công trình lân cận, phù hợp định hướng quy hoạch phân khu đô thị.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật gồm Quy hoạch giao thông: dịch chuyển vị trí tuyến đường khu vực B=24m về phía Bắc để mở rộng phần đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (trạm biến áp). Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khác (chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, thoát nước thải, thông tin liên lạc): điều chỉnh cục bộ phù hợp mạng lưới giao thông sau khi điều chỉnh.
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N3, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch N3.1-4 và Quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch GN3-5 phục vụ mở rộng trạm biến áp 220kV Vân Trì phù hợp với quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ của UBND Thành phố; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.
Ban Quản lý dự án truyền tải Điện - Tổng công ty truyền tải Điện Quốc gia chủ trì, phối hợp với UBND huyện Đông Anh, UBND huyện Mê Linh, UBND thị trấn Quang Minh, UBND xã Nam Hồng, Sở Quy hoạch-Kiến trúc tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện; Bàn giao hồ sơ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N3, GN và thực hiện nghiên cứu lập bản vẽ Tổng mặt bàng dự án đầu tư tại khu đất theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư và xây dựng...
Độc giả có thể theo dõi toàn văn Quyết định trên
TẠI ĐÂY.