Theo Quyết định, phạm vi, ranh giới nghiên cứu Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 7 có: Phía Đông giáp đường Quốc lộ 3 hiện có (ranh giới quy hoạch Đô thị vệ tinh); phía Tây giáp quần thể núi Sóc (ranh giới quy hoạch Đô thị vệ tinh); phía Nam giáp ranh giới đồ án Quy hoạch phân khu đô thị 5 (khu vực hồ Đồng Quan và phụ cận), tỷ lệ 1/2000; phía Bắc giáp khu vực dân cư hiện có thôn Tân Yên, xã Hồng Kỳ (ranh giới quy hoạch Đô thị vệ tinh); phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch liên khu vực và khu vực dân cư hiện có thôn Cộng Hòa, thôn Xuân Lập xã Phù Linh (ranh giới quy hoạch Đô thị vệ tinh). Quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 560,59 ha. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 5.040 người.
(Phạm vi ranh giới, quy mô diện tích đất, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch phân khu).
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đến năm 2030 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt; có xem xét lồng ghép phù hợp các định hướmg mới của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Cùng với đó, tổ chức lập quy hoạch phân khu trên quan điểm kết hợp nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô với nhiệm vụ bảo vệ quốc phòng, an ninh, đảm bảo đầy đủ các yêu cầu của nhiệm vụ bảo vệ quốc phòng, an ninh. Bảo tồn và phát triển rừng phòng hộ theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng, khớp nối đồng bộ với quy hoạch rừng và đất lâm nghiệp được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Hình thành các khu chức năng (các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch nghỉ cuối tuần, du lịch thể thao vui chơi giải trí, du lịch văn hóa tâm linh gắn với các vùng cảnh quan tự nhiên rừng phòng hộ, hồ nước lớn trong quần thể du lịch núi Sóc). Tạo lập không gian chuyển tiếp giữa khu vực trong và ngoài đô thị vệ tinh.
Xác định khung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khớp nối, điều chỉnh các đồ án, dự án đã được phê duyệt trong khu vực nghiên cứu; cập nhật kế thừa có chọn lọc kết quả nghiên cứu của các đồ án đã triển khai, chưa được phê duyệt (trên cơ sở đánh giá mức dộ phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch xây dựng vùng huyện đang triển khai song song).
Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn, các quy hoạch ngành, chuyên ngành được duyệt có liên quan. Cải tạo chỉnh trang, bảo tồn các làng xóm truyền thống kết hợp bổ sung các hạ tầng xã hội thiết yếu trong khu vực. Đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. Là cơ sở để triển khai tổ chức nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý quy hoạch kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Tính chất và chức năng khu vực: Theo Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đến năm 2030 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 7 có tính chất là vùng đệm, chuyển tiếp giữa khu vực phát triển đô thị vệ tinh với khu vực nông thôn phía Bắc và Tây Bắc huyện Sóc Sơn; các chức năng chính gồm: Cụm du lịch nghỉ dưỡng đền Sóc: gồm quần thể du lịch tâm linh đền Sóc và các tổ hợp du lịch thể thao, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái, nghỉ ngơi cuối tuần gắn với cảnh quan tự nhiên núi Sóc, rừng phòng hộ, các hồ nước tự nhiên...; khu vui chơi giải trí thể thao - sân golf quốc tế Sóc Sơn; công viên chủ đề kết hợp vui chơi giải trí; các khu vực làng xóm hiện hữu; các khu vực an ninh quốc phòng, khu vực phòng thủ; các khu vực đất lâm nghiệp, đồi núi, rừng phòng hộ....
Thời gian lập quy hoạch phân khu: Không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch phân khu được duyệt và phù hợp với yêu cầu kế hoạch, tiến độ của UBND Thành phố.
Các sở, ngành trực thuộc UBND Thành phố và các đơn vị có liên quan có trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu cho UBND huyện Sóc Sơn phục vụ công tác nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phân khu đô thị đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch ngành, chuyên ngành, lĩnh vực liên quan.
UBND huyện Sóc Sơn chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về tổ chức lập, trình thẩm định phê duyệt quy hoạch; phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ngành và các cơ quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp; tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung đồ án quy hoạch phân khu.
Độc giả có thể theo dõi toàn văn Quyết định trên
TẠI ĐÂY.